1 617 000 €
Terrain
CUSSET
03300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGENT
CUSSET (03300)
Terrain
14 000 m²
Jardin
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce terrain de 14 000 m² situé à Cusset, offrant un emplacement stratégique au c ur de la dynamique économique de la rég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 617 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 000 €
Prix net vendeur
1 540 000 €
Frais de notaire
+107 452 €
Émoluments
15 242 €
Droits & taxes
90 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 724 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 724 452 €
Capital à emprunter
1 724 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 647 €/mois | 62 567 €/mois | 1 734 348 € | 182 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 1 819 920 € | 267 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 981 €/mois | 33 276 €/mois | 1 976 580 € | 424 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 961 €/mois | 27 155 €/mois | 2 150 640 € | 598 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 2 343 300 € | 791 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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