272 740 €
Bien
141 m²
CUSSAY
37240
N/A
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 740 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
CUSSAY (37240)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Belle longère 1,3 ha idéal chevaux avec salle de réception Maison de campagne authentique, rénovée avec goût en 2015, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 988 €
Prix net vendeur
259 752 €
Frais de notaire
+19 642 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 382 €
Capital à emprunter
292 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
18 612 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible