447 525 €
T19
345 m²
CUSSAY
37240
-2%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 525 €
Maison • 19 pièces • 345 m²
CUSSAY (37240)
Terrain
11 640 m²
Calme
Jardin
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Gîte de 19 pièces principalesEn campagne et au calme, propriété de 3 gîtes et une longère entièrement restaurée en habitation. Idéal pour une activité touristique. Espace piscine. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 525 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 212 €
Prix net vendeur
430 313 €
Frais de notaire
+31 340 €
Émoluments
4 602 €
Droits & taxes
25 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 865 €
Capital à emprunter
478 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 480 816 € | 49 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 504 120 € | 73 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 116 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 163 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 212 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
45 540 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T19 CUSSAY
|
447 525 € | 1 297 € | 345 m² | 19 | Voir |