24 495 €
Terrain
1964 m²
CUSSANGY
10210
N/A
vs marché
12
€/m²
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Terrain • 1964 m²
CUSSANGY (10210)
Terrain
1 964 m²
Jardin
A VENDRE sur la commune de CUSSANGY (Aube), un terrain à bâtir d'une superficie totale de 1964 m².Le terrain n'est pas viabilisé, mais situé à proximité des installations.Le terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 166 €
Prix net vendeur
23 329 €
Frais de notaire
+3 309 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 804 €
Capital à emprunter
27 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1058,37%
259 248 €/an
Rendement net
678,47%
après charges
Cashflow
+14 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
21 604 €/an
Charges copro. NR
11 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 147 €/an
GLI (2,5%)
6 481 €/an
Vacance locative
21 595 €/an
Total charges
79 761 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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