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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Les Baraques, CUSSAC-SUR-LOIRE (43) – Maison de plain-pied de 2005 de 144 m² comprenant 3 chambres + T2 indépendant, implanté ...
32 Rue de la Pinéde 43370 Cussac-sur-Loire
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8NHo Actuel
|
287 000 € | - |
|
#b2zIB
|
279 900 € | -2,5% |
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Che Du Vent De Loire | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Des Pins | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 13/03/2024 | 9 Le Choumadou | 283 050 € | 123 m² | 2 301 € |
| 09/12/2023 | 14 Rue Du Theron | 258 600 € | 135 m² | 1 916 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |