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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un hameau calme de Cussac, non loin des commodités et école, cette maison attend votre rénovation pour en faire un endroit cosy tant à l'inérieur qu'à l'extérieur avec son pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC
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59 360 € | 625 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Limoges | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 34 000 € | 81 m² | 420 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Lilas | 76 950 € | 112 m² | 687 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 12/06/2024 | 4 All Du Breuil | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/04/2024 | 76 Rue De Vergnes Du Mas | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Du Fromental | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 2 Pl Du Puits De Cromieres | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/11/2023 | 9 Rue Du Maquis De Gaboureau | 175 275 € | 86 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue De Vergnes Du Mas | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/10/2023 | 17 Rue Des Grands Jardins | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue De Lou Enas | 91 500 € | 75 m² | 1 220 € |
| 15/06/2023 | 6 Rue Du Chapiteau | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |