368 195 €
Bien
380 m²
CUSSAC
87150
N/A
vs marché
969
€/m²
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Bien • 22 pièces • 380 m²
CUSSAC (87150) • Cussac
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
E
286 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'engager une rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 533 €
Prix net vendeur
350 662 €
Frais de notaire
+25 877 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 072 €
Capital à emprunter
394 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 395 640 € | 40 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
50 160 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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