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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Cussac, à proximité directe du bourg et de toutes les commodités, cette maison de 1977 pourra accueillir votre famille après quelques travaux de rafraichissement. La maison est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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115 000 € | 865 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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115 000 € | 865 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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115 000 € | 1 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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115 000 € | 865 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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114 030 € | 1 066 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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114 030 € | 1 066 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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114 030 € | 1 066 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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114 030 € | 1 066 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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127 000 € | 969 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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127 000 € | 969 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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127 000 € | 969 € | 131 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Limoges | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Lilas | 76 950 € | 112 m² | 687 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Du Fromental | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 2 Pl Du Puits De Cromieres | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/11/2023 | 9 Rue Du Maquis De Gaboureau | 175 275 € | 86 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue De Vergnes Du Mas | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte Des Clediers Des Champs | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 23/05/2023 | 7 Cour Des Caleches | 152 670 € | 96 m² | 1 590 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 120 260 € | 107 m² | 1 124 € |