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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A28389ARO87 - Sur le bord de la rivière la Tardoire, propriété pratique et lumineuse. Offrant de nombreux atouts. De qualité, confortable, ensemble en double vitrage. Entièrement m...
La Monnerie 87150 Cussac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSAC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Limoges | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 34 000 € | 81 m² | 420 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Lilas | 76 950 € | 112 m² | 687 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 12/06/2024 | 4 All Du Breuil | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/04/2024 | 76 Rue De Vergnes Du Mas | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Du Fromental | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 2 Pl Du Puits De Cromieres | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/11/2023 | 9 Rue Du Maquis De Gaboureau | 175 275 € | 86 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue De Vergnes Du Mas | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue De Limoges | 52 500 € | 83 m² | 633 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte Des Clediers Des Champs | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 23/05/2023 | 7 Cour Des Caleches | 152 670 € | 96 m² | 1 590 € |