730 300 €
Bien
CUSSAC
87150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CUSSAC (87150)
Jardin
Secteur touristique du Périgord Vert - Dans le parc naturel régional Périgord Limousin - Ensemble immobilier sur 2,5 ha destiné à une activité touristique proposant des prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 776 €
Prix net vendeur
695 524 €
Frais de notaire
+49 530 €
Émoluments
7 145 €
Droits & taxes
41 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 830 €
Capital à emprunter
779 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 782 964 € | 81 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 821 040 € | 119 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 890 820 € | 188 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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