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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A30568ARO87 - Situer en sortie de hameau de quelques maisons. De la maison vue sur le château situé en face. Et du jardin très ensoleillé, jolies vues sur la campagne- De la maison...
12 Rue de l'Étang 87150 Cussac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Rue La Chapelle Montbrandeix | 97 450 € | 48 m² | 2 030 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De La Plaine | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 27/09/2024 | 5 Sentier Des Sureaux | 61 000 € | 61 m² | 1 000 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Des Lilas | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue De La Plaine | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Des Grands Jardins | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Des Sintiers | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 29/11/2023 | 20 Rue Des Sintiers | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 06/07/2023 | 15 Rte De La Jalade | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Rosiers Negrelat | 145 080 € | 40 m² | 3 627 € |