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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 91 m²
Votre agence Nestenn à le plaisir de vous proposer cette ancienne ferme à rénover mitoyenne d'un côté et située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Curtafond,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 94 Che De Cherinal | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 03/03/2025 | 598 Rte De Saint Martin | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 18/11/2024 | 1444 Rte De La Cheviniere | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 09/08/2024 | 316 Rte Du Village | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/04/2024 | 1007 Rte De Planchemelle | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 02/04/2024 | 279 Che De La Mare Biolliere | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 20/03/2024 | 2032 Rte De La Cheviniere | 70 000 € | 86 m² | 814 € |