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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 812 280 € | 93 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 135 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 932 580 € | 213 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 021 680 € | 302 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 394 960 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cursan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CURSAN
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748 000 € | 3 117 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à CURSAN |
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T6 CREON
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748 000 € | 3 117 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à CREON |
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T8 ST GENES DE LOMBAUD
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750 000 € | 2 500 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à ST GENES DE LOMBAUD |
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T6 CREON
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790 000 € | 2 873 € | 275 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 275 m² à CREON |
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T6 CREON
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790 000 € | 2 873 € | 275 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 275 m² à CREON |
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T6 CREON
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790 000 € | 2 873 € | 275 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 275 m² à CREON |
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T7 CREON
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790 000 € | 3 135 € | 252 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 252 m² à CREON |
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T8 CREON
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698 000 € | 2 634 € | 265 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 265 m² à CREON |
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T9 CREON
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650 000 € | 2 167 € | 300 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 300 m² à CREON |
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T9 CREON
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650 000 € | 2 167 € | 300 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 300 m² à CREON |
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 40 Rte De Gestas | 794 900 € | 230 m² | 3 456 € |