629 100 €
T7
200 m²
CURSAN
33670
-5%
vs marché
3 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 100 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
CURSAN (33670)
Terrain
6 258 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 196 €
Prix net vendeur
604 904 €
Frais de notaire
+43 315 €
Émoluments
6 276 €
Droits & taxes
35 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 415 €
Capital à emprunter
672 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 675 108 € | 69 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 708 000 € | 102 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 768 060 € | 162 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 834 960 € | 229 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
26 400 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/04/2024 | 3 Lot Bois De Barrault | 449 000 € | 170 m² | 2 641 € |