602 500 €
Bien
248 m²
CURES
72240
N/A
vs marché
2 429
€/m²
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Bien • 8 pièces • 248 m²
CURES (72240)
Jardin
Garage
15 mn Le Mans Université, Belles prestations pour cette propriété entièrement rénovée avec très bel espace de vie lumineux ouvert sur cuisine aménagée équipée neuve, suite parental...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 690 €
Prix net vendeur
573 810 €
Frais de notaire
+41 182 €
Émoluments
5 978 €
Droits & taxes
33 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 682 €
Capital à emprunter
643 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 646 296 € | 66 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 677 760 € | 98 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 735 300 € | 155 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 799 200 € | 219 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 286 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
32 736 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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