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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À seulement quelques minutes de Thury-Harcourt et 20 minutes de Caen, niché sur les hauteurs verdoyantes de Curcy-sur-Orne, cet ancien presbytère du XIX siècle attend de retrouver ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cretes | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Aunay | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 18/03/2025 | 21 Pl Du General De Gaulle | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Richard Prentout | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Basset | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De Beauvoir Thury Harcourt | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 25/09/2024 | 5210 La Crette Au May | 166 500 € | 125 m² | 1 332 € |
| 06/09/2024 | 20 Le Valgoude | 226 850 € | 136 m² | 1 668 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Jean Honore Fragonard | 270 500 € | 136 m² | 1 989 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte De La Vallee | 171 135 € | 127 m² | 1 348 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Du Biot | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue De Paugy St Martin De Sall | 117 500 € | 154 m² | 763 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Euphonia | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 06/06/2024 | 11 Che Des Baux St Martin De Sall | 237 700 € | 151 m² | 1 574 € |
| 27/05/2024 | 2 Montfort | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |