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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison T4 à Cuq Découvert cette Jolie maison neuve aux nouvelles normes RE2020, sur un terrain situé à Cuq à 11 min de Castres, dans un quartier verdoyant remplie de nature et calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUQ → 0% sur 7 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEMALENS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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198 900 € | 2 210 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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204 081 € | 2 268 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIELMUR SUR AGOUT
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208 645 € | 2 293 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VIELMUR SUR AGOUT
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210 352 € | 2 083 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELMUR SUR AGOUT
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210 352 € | 2 083 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMALENS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMALENS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 218 Rte Servies | 216 850 € | 101 m² | 2 147 € |