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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Constructions du Midi vous propose cette magnifique villa moderne située à Cunac, conçue selon les nouvelles normes énergétiques. Elle offre une surface habitable de 150 m², avec q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUNAC ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYGOUZON
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 81 Che Du Gach | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Loriots | 133 342 € | 140 m² | 952 € |
| 25/06/2024 | 54 Rte De Villefranche | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 07/03/2024 | 85 Rte De Villefranche | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |