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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située au cœur du Vieux Culan, village médiéval de caractère niché dans la campagne berrichonne, cette maison de ville de 62 m², entièrement rénovée. Un bien rare, idéal aussi bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 950 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CULAN ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CULAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Imp De La Taniere | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Du Faubourg | 67 000 € | 71 m² | 944 € |
| 08/03/2025 | 16 Rte De Chateaumeillant | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L Herpinerie | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 15/01/2025 | 19 Rte Du Chatelet | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue Du Faubourg | 17 000 € | 44 m² | 386 € |
| 29/10/2024 | 42 Rte De Saint Amand | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 30/08/2024 | 1 Esp L'esplanade Du Chateau | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 26/07/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 19/06/2024 | 3 Rte De Saint Amand | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 30/05/2024 | 11 Rte Du Chatelet | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Du Faubourg | 34 000 € | 62 m² | 548 € |