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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison sans travaux comprenant : - rdc : une entrée, cuisine, chaufferie, salon- 1er étage : couloir, trois chambres, SDD- garage- jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CULAN ↘ -24.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CULAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 16 Rte De Chateaumeillant | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De L Industrie | 29 900 € | 100 m² | 299 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L Herpinerie | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/09/2024 | 398 Le Cabinet | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 30/08/2024 | 1 Esp L'esplanade Du Chateau | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 26/07/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 19/06/2024 | 9 Imp Des Roses | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 13/06/2024 | 24 Rte De Saint Amand | 23 000 € | 84 m² | 274 € |
| 30/05/2024 | 11 Rte Du Chatelet | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 24/05/2024 | 40 Rte De Montlucon | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue Des Alouettes | 48 661 € | 77 m² | 632 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Du Poele | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 25/01/2024 | 420 La Guinguette | 88 260 € | 70 m² | 1 261 € |