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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
iad France - Anthony Moiny vous propose: Découvrez cette charmante maison de village à Culan, à deux pas de la forteresse médiévale. Le rez-de-chaussée s'étend sur 46 m² avec une c...
2 Rue du Poêle 18270 Culan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CULAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CULAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 46 Rue Du Faubourg | 17 000 € | 44 m² | 386 € |
| 29/10/2024 | 42 Rte De Saint Amand | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 19/06/2024 | 3 Rte De Saint Amand | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Du Faubourg | 34 000 € | 62 m² | 548 € |
| 21/12/2023 | 421 La Guinguette | 43 990 € | 51 m² | 863 € |
| 21/08/2023 | 263 Pl De La Grand Croix | 52 250 € | 41 m² | 1 274 € |
| 16/05/2023 | 17 Rte De Montlucon | 43 000 € | 64 m² | 672 € |