Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison de 5 pièces (98 m²) en vente à Cuisy Paris à 30 min (Transilien K, Dammartin-Juilly-Saint-Mard) - À Cuisy (77165), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 98 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SOUPPLETS
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 IVERNY
|
342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 IVERNY
|
332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 IVERNY
|
332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUISY
|
346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IVERNY
|
349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SOUPPLETS
|
323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPPLETS
|
323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 IVERNY
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SOUPPLETS
|
318 352 € | 2 921 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Motte | 135 115 € | 85 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |