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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sur un terrain de 454m² à CUISY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 115,1m² proposant 4 chambres. Cette maison à étage d'une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 39 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 856 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUISY
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISY
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PLESSIS AUX BOIS
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347 331 € | 2 894 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 IVERNY
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349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 IVERNY
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349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 IVERNY
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342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 IVERNY
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342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
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353 500 € | 2 828 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 IVERNY
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 IVERNY
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 IVERNY
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 IVERNY
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |