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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de CUISY, ce terrain de 454m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 34 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 50 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 79 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 111 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 147 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUISY ↗ +0.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IVERNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 IVERNY
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUISY
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314 900 € | 3 350 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 IVERNY
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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318 352 € | 2 921 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CUISY
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T5 CUISY
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T5 ST SOUPPLETS
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Motte | 135 115 € | 85 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Bourget | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |