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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VENTE d'une maison T5 (105 m²) à Cuisy Paris à 30 min (Transilien K, Dammartin-Juilly-Saint-Mard) - À découvrir à Cuisy (77165) : maison neuve 5 pièces à vendre, 105 m² et 283 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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T6 LE PLESSIS AUX BOIS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Motte | 135 115 € | 85 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |