451 083 €
Bien
115 m²
CUISY
77165
Retirée
N/A
vs marché
3 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 083 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 115 m²
NEUF
CUISY (77165)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² PROCHE DE MONTREUIL Située à Cuisy, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 115 m² implantée sur un terrain de 450 m². Cette maison à cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 480 €
Prix net vendeur
429 603 €
Frais de notaire
+31 291 €
Émoluments
4 595 €
Droits & taxes
25 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 374 €
Capital à emprunter
482 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 485 184 € | 51 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 74 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 118 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 167 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 221 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
15 180 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible