133 750 €
Château
76 m²
CUISERY
71290
N/A
vs marché
1 760
€/m²
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Créer un compte gratuit133 750 €
Parking • 4 pièces • 76 m²
CUISERY (71290)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 369 €
Prix net vendeur
127 381 €
Frais de notaire
+10 563 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 313 €
Capital à emprunter
144 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
10 032 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 34 Rte De Ratenelle | 152 420 € | 78 m² | 1 954 € |
| 20/12/2024 | 83 Rte De Pont De Vaux | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 29/11/2024 | 178 Rue Des Charmilles | 152 800 € | 95 m² | 1 608 € |
| 26/08/2024 | 130 Che Des Fontaines | 144 500 € | 57 m² | 2 535 € |
| 22/07/2024 | 700 Rte De Tournus | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/06/2024 | 212 Rte De Loisy | 191 490 € | 95 m² | 2 016 € |
| 20/02/2024 | 172 Rte De Bourg En Bresse | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Du Champ De Foire | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 08/12/2023 | 456 Rte De Montrevost | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 31/10/2023 | 227 Rue Petite Vigne Des Louis | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 03/10/2023 | 479 Rte De Pont De Vaux | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 22/09/2023 | 195 Rte De Pont De Vaux | 182 480 € | 81 m² | 2 253 € |
| 04/09/2023 | 55 Rue Saint Benoit | 226 000 € | 91 m² | 2 484 € |
| 18/07/2023 | 41 Pl Saint Benoit | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/07/2023 | 701 Rte De Loisy | 127 800 € | 91 m² | 1 404 € |