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70 000 €
Bien 59 m²
CUISERY 71290
N/A vs marché
1 186 €/m²

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70 000

Bien • 3 pièces • 59 m²

CUISERY (71290) • Cuisery
Niveaux 2
DPE E 223 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂
Énergie Fuel

A VENDRE - CUISERY - MAISON DE VILLESur la commune de CUISERY, à seulement 10 minutes de TOURNUS, venez découvrir cette charmante maison de ville.Située au coeur du village du livr...

64 Rue Basse 71290 Cuisery

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 70 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €
Prix net vendeur 66 667 €
Frais de notaire +6 398 €
Émoluments 1 115 €
Droits & taxes 3 933 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 398 €
Capital à emprunter 76 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 670 €/mois 2 030 €/mois 80 400 € 11 642 € 3,20%
15 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 87 300 € 18 542 € 3,30%
20 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 94 800 € 26 042 € 3,40%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 33 842 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,13%
7 788 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).