650 000 €
Local commercial
56 m²
CUISERY
71290
N/A
vs marché
11 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Villa • 21 pièces • 56 m²
CUISERY (71290)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 952 €
Prix net vendeur
619 048 €
Frais de notaire
+44 285 €
Émoluments
6 412 €
Droits & taxes
36 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 285 €
Capital à emprunter
694 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
7 392 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-3 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T21 CUISERY
|
650 000 € | 11 607 € | 56 m² | 21 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 130 Che Des Fontaines | 144 500 € | 57 m² | 2 535 € |
| 01/08/2024 | 130 Chem Des Epis | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/02/2024 | 69 Chem Des Fontaines | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Du Champ De Foire | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 31/10/2023 | 227 Rue Petite Vigne Des Louis | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/06/2023 | 436 Rte Du Quart Guinet | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 13/06/2023 | 67 Rue De La Pommeraye | 82 500 € | 67 m² | 1 231 € |