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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Maison À Vendre annonce spéciale investisseurs. Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans un quartier paisible de Cuisery. Construite en 2009, cette propriété en bon ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUISERY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUISERY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUISERY
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 3 | Voir |
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T6 LOISY
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PRETY
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259 000 € | 1 682 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PRETY
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259 000 € | 1 682 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 L ABERGEMENT DE CUISERY
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 L ABERGEMENT DE CUISERY
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 84 Imp Des Archers | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 26/08/2024 | 59 Chem Du Meix | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 03/05/2024 | 412 Rte Du Quart Guinet | 245 200 € | 116 m² | 2 114 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Pave | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 03/05/2023 | 38 Rue De L Eglise | 83 000 € | 118 m² | 703 € |