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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
iad France - Cyril Varet vous propose: Cuise-La-Motte – Un havre de paix à proximité des commerces.Découvrez cette charmante maison ancienne en excellent état, offrant 145 m² habit...
7 Voie Communale la Plaine 60350 Cuise-la-Motte
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISE LA MOTTE ↘ -2.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISE LA MOTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1jX4 Actuel
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255 000 € | - |
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#9JM1H
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260 000 € | +2,0% |
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#9K2ae
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260 000 € | +2,0% |
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#b4R0V
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248 900 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUISE LA MOTTE
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248 900 € | 1 728 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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T6 PIERREFONDS
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T6 PIERREFONDS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 PIERREFONDS
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 HAUTEFONTAINE
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 PIERREFONDS
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PIERREFONDS
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 57 Rue Jean Despagne | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Du Jeu D Arc | 268 000 € | 140 m² | 1 914 € |
| 04/12/2024 | 23ter Rue Du Docteur Moussaud | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Mesnil | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 05/06/2024 | 49 Rue Des Cascades | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Docteur Moussaud | 142 000 € | 126 m² | 1 127 € |
| 01/02/2024 | 3 Cite Du Pont Chevalier | 174 500 € | 125 m² | 1 396 € |
| 27/12/2023 | 149 Rue Des Lunetiers | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 20/09/2023 | 39 Rue Du Marche | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Du Russon | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |