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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
Manetie Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison semi-mitoyenne située à Cuincy, offrant un beau potentiel, avec jardin, terrasse et garage. Bâtie sur plus de 400 m², el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUINCY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUINCY
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 70 Rue Charles Behague | 164 900 € | 90 m² | 1 832 € |
| 27/05/2025 | 379 Rue Francois Anicot | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 15/05/2025 | 172 Rue Irene Joliot Curie | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 26 All Georges Brassens | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Vaillant Couturier | 166 510 € | 95 m² | 1 753 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Suzanne Lacore | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/04/2025 | 801 Rue De L Egalite | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 25/04/2025 | 64 Rue Leon Blum | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 25/04/2025 | 50 Pl Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/04/2025 | 95 Rue Jean Baptiste Clement | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 535 Av General De Gaulle | 165 500 € | 84 m² | 1 970 € |
| 20/03/2025 | 24 All Colette | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Mousseron | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 24/01/2025 | 166 Rue Irene Joliot Curie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 20/01/2025 | 81 Av Des Peupliers | 80 000 € | 82 m² | 976 € |