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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Uniquement chez SQUARE HABITAT DOUAI. Semi plain-pied individuel situé dans un secteur recherché de Cuincy, proche des écoles et des commerces. La maison se compose d'une entrée de...
324 Rue Jean Jaurès 59553 Cuincy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUINCY ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 70 Rue Charles Behague | 164 900 € | 90 m² | 1 832 € |
| 15/05/2025 | 172 Rue Irene Joliot Curie | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 26 All Georges Brassens | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Vaillant Couturier | 166 510 € | 95 m² | 1 753 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Suzanne Lacore | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/04/2025 | 801 Rue De L Egalite | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 25/04/2025 | 50 Pl Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/04/2025 | 95 Rue Jean Baptiste Clement | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Giroflees | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/03/2025 | 535 Av General De Gaulle | 165 500 € | 84 m² | 1 970 € |
| 20/03/2025 | 24 All Colette | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Mousseron | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 12/02/2025 | 41 Rue Du Jasmin | 117 650 € | 103 m² | 1 142 € |
| 24/01/2025 | 166 Rue Irene Joliot Curie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 20/01/2025 | 81 Av Des Peupliers | 80 000 € | 82 m² | 976 € |