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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
85 Avenue Kennedy 59553 Cuincy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUINCY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUINCY
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Giroflees | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Felix Robaut | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Delfosse | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 06/12/2024 | 105 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 207 500 € | 106 m² | 1 958 € |
| 25/09/2024 | 215 Rue Charles Behague | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |
| 13/09/2024 | 177 Rue Felix Robaut | 181 400 € | 112 m² | 1 620 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Antoine De Blondel | 229 900 € | 145 m² | 1 586 € |
| 10/06/2024 | 182 Rue Monet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 13/11/2023 | 176 Rue Suzanne Lanoy | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 23 Rue Eugene Pottier | 159 600 € | 114 m² | 1 400 € |
| 04/08/2023 | 149 Rue Jean Jaures | 172 800 € | 144 m² | 1 200 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue De L Alouette | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 17/04/2023 | 153 Rue Felix Robaut | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |