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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
CUINCHYEn exclusivité, semi plain-pied offrant de très beaux volumes, et comprenant : hall, salon-séjour, cuisine spacieuse, salle de bains, 3 chambres, bureau, 1 pièce annexe. Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 802 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 2b Rue Voltaire | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Anatole France | 93 500 € | 140 m² | 668 € |
| 19/07/2024 | 35b Rue Emile Basly | 342 500 € | 145 m² | 2 362 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Guesde | 138 000 € | 156 m² | 885 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Marcelin Berthelot | 79 273 € | 124 m² | 639 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue Danton | 178 400 € | 130 m² | 1 372 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Emile Basly | 295 430 € | 135 m² | 2 188 € |