Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Maison en briques des années 70 bâtie sur une parcelle de 323m² composé d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine spacieuse ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage 3 grandes c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 20 Rue Roger Salengro | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Danton | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Jules Guesde | 204 500 € | 89 m² | 2 298 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Brasseurs | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue Jules Guesde | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Du 8 Mai | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 23/10/2023 | 97 Rue Anatole France | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Leon Blum | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 11/08/2023 | 28 Rue Du 8 Mai | 174 500 € | 105 m² | 1 662 € |
| 28/06/2023 | 24 Rte Nationale Bd Victor Hugo | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Raoul Briquet | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 24/04/2023 | 18 Rue Jules Ferry | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Edouard Ratajczak | 154 656 € | 87 m² | 1 778 € |