145 000 €
T5
113 m²
CUILLE
53540
-27%
vs marché
1 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CUILLE (53540)
Terrain
700 m²
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
En exclusivité, cette agréable maison située sur la commune de Saint-Poix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 244 €
Prix net vendeur
138 756 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 343 €
Capital à emprunter
156 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 18 220 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 41 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, CUILLE ↘ -0.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 8b Rue Des Muriers | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 10/07/2025 | 2210 Rte De La Selle Guerchaise | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 27/05/2025 | 694 Rte De La Selle Guerchaise | 198 900 € | 118 m² | 1 686 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bretagne | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Muriers | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 03/09/2024 | 4 Pl Des Lilas | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 22/07/2024 | 1424 Rte De La Geliniere | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 07/11/2023 | 1141 Rte De Gastines | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/10/2023 | 18 Rue Du Maine | 30 000 € | 90 m² | 333 € |