252 600 €
T6
209 m²
CUILLE
53540
Retirée
-19%
vs marché
1 209
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 209 m²
CUILLE (53540)
Terrain
8 123 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
vous présente cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 715 €
Prix net vendeur
242 885 €
Frais de notaire
+18 485 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 085 €
Capital à emprunter
271 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 66 704 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
27 588 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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