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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
vous présente cette maison mitoyenne à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou pour un investisseur, cette propriété peut être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 650 Rte De Fontaine Couverte | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 8b Rue Des Muriers | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 10/07/2025 | 2210 Rte De La Selle Guerchaise | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 21/07/2023 | 19 Rue D Anjou | 171 000 € | 163 m² | 1 049 € |