29 206 €
Terrain
875 m²
CUILLE
53540
N/A
vs marché
33
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 206 €
Terrain • 875 m²
CUILLE (53540)
Terrain
875 m²
Calme
Jardin
Nouveauté au Cabinet DIARD Dans un environnement calme et verdoyant, nous proposons à la vente ce grand terrain constructible, dans un petit lotissement, d'une surface de 875 m², r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 391 €
Prix net vendeur
27 815 €
Frais de notaire
+3 632 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 838 €
Capital à emprunter
32 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 33 012 € | 3 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 34 560 € | 5 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
395,47%
115 500 €/an
Rendement net
253,25%
après charges
Cashflow
+6 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 625 €/an
Charges copro. NR
5 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 085 €/an
GLI (2,5%)
2 888 €/an
Vacance locative
9 621 €/an
Total charges
35 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible