172 912 €
Bien
68 m²
CUILLE
53540
N/A
vs marché
2 543
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
SANS TRAVAUX
CUILLE (53540)
Terrasse
Jardin
Charmante maison entièrement rénovée en 2021, dans un écrin verdoyant en campagne. Maison comprenant au RDC un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 234 €
Prix net vendeur
164 678 €
Frais de notaire
+13 121 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 033 €
Capital à emprunter
186 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
8 976 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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