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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Située sur la commune de CUILLÉ proche de la mairie, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. L'habitation principale nécessite une réh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUILLE ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUILLE
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22 000 € | 550 € | 40 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Rue Vieille Rue | 62 200 € | 43 m² | 1 447 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mal Leclerc | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 05/01/2024 | 11 Rue De Bretagne | 48 000 € | 57 m² | 842 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue De Bretagne | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/06/2023 | 25 Che De La Massuere | 111 315 € | 51 m² | 2 183 € |