274 000 €
T9
175 m²
CUILLE
53540
Retirée
+5%
vs marché
1 566
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 175 m²
CUILLE (53540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
263 462 €
Frais de notaire
+19 896 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 896 €
Capital à emprunter
293 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
23 100 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher