148 900 €
Bien
113 m²
CUGNY
02480
N/A
vs marché
1 318
€/m²
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Créer un compte gratuit148 900 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
CUGNY (02480) • Cugny
Construction
1960
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L'agence Laforêt Chauny vous présente à Cugny cette propriété unique, sans voisins directs, nichée dans un cadre verdoyant. Cette demeure se compose d'une entrée, d'un salon équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 090 €
Prix net vendeur
141 810 €
Frais de notaire
+11 552 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 452 €
Capital à emprunter
160 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 706 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
14 916 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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