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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 193 m²
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose un ensemble immobilier érigé sur une parcelle de 1400 M2 : 1. Une maison de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGNAUX ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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435 000 € | 2 390 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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429 500 € | 2 214 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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429 000 € | 2 234 € | 192 m² | 7 | Voir |
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472 500 € | 2 554 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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472 500 € | 2 554 € | 185 m² | 7 | Voir |
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476 500 € | 2 535 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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413 000 € | 2 307 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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400 000 € | 1 667 € | 240 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Rue De Gascogne | 338 212 € | 190 m² | 1 780 € |
| 15/10/2025 | 83b Rte De Tournefeuille | 527 900 € | 223 m² | 2 367 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 25/07/2025 | 31 Che Michet | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |
| 21/07/2025 | 10 Che De Cassebois | 502 500 € | 185 m² | 2 716 € |
| 17/07/2025 | 89b Rte De Tournefeuille | 442 000 € | 192 m² | 2 302 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 256 500 € | 156 m² | 1 644 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Lamartine | 439 300 € | 165 m² | 2 662 € |