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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Au bout d'une allée privée, à l'abri des regards, se dévoile une villa de 280 m² où la technologie se met au service du confort. Nichée sur un parc paysagé, cette propriété privilé...
34 Chemin Dubac 31270 Cugnaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CUGNAUX ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 484 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 607 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 484 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 607 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 607 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 484 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 484 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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790 000 € | 2 607 € | 303 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |