254 400 €

CUGNAUX 31270

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

254 400 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces

CUGNAUX (31270) • centre

Terrain 139 m²

Exposition Sud Calme Jardin Garage

DPE C 117 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Maison T5 de 102,90m² avec jardin et garage, Cugnaux (31270)Dans une charmante résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, venez découvrir cette belle maison familial...

Quartier centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 254 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 114 €

Prix net vendeur 242 286 €

Frais de notaire +18 443 €

Émoluments 2 799 €

Droits & taxes 14 294 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 272 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 272 843 €

Capital à emprunter 272 843 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 261 €/mois	9 882 €/mois	273 924 €	28 366 €	3,15%
10 ans	2 394 €/mois	7 255 €/mois	287 280 €	41 722 €	3,20%
15 ans	1 731 €/mois	5 245 €/mois	311 580 €	66 022 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 412 €/mois	4 279 €/mois	338 880 €	93 322 €	3,40%
25 ans	1 223 €/mois	3 706 €/mois	366 900 €	121 342 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 605 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CUGNAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CUGNAUX

2 423-2 573€

72j

2 519-2 669€

116j

2 686-2 836€

165j

2 852-3 002€

106j

3 128-3 278€

69j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).