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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Toulousaine de 5 pi猫ces principalesCoup de c艙ur assur茅 pour cette magnifique Toulousaine T5 r茅nov茅e avec go没t et de mat茅riaux de qualit茅. Elle offre de beaux volumes, une pi猫ce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Of9 Actuel
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374 800 € | - |
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#aLqrj
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399 900 € | +6,7% |
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#b0es9
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370 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 13/06/2025 | 185 Che Du Tucaut | 219 048 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Pierre De Fermat | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 24b Rue Du Stade | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Victor Jara | 319 100 € | 110 m² | 2 901 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Tourelles | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 10/12/2024 | 4 Imp Erasme | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |