Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Integral immobilier Kévin Martinet O668762O88. Idéalement situé en plein centre-ville de Cugnaux, venez découvrir ce superbe appartement T5 récent (2023 sous garantie décennale) de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CUGNAUX ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUGNAUX
|
369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Che Du Chioulet | 316 870 € | 119 m² | 2 663 € |
| 06/06/2025 | 44 Che De La Cassagnere | 273 400 € | 93 m² | 2 940 € |
| 03/12/2024 | 10 Imp De La Glassiere | 297 200 € | 121 m² | 2 456 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Rene Char | 246 570 € | 100 m² | 2 466 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Du Vivier | 126 800 € | 102 m² | 1 243 € |
| 28/08/2024 | 9 Bd Leo Lagrange | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Vivier | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Du Vivier | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 12/06/2023 | 29 Rue De La Vieille Eglise | 140 165 € | 97 m² | 1 445 € |