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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison ancienne rénovée au coeur de CugnauxDans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un parc et à seulement 100 mètres des commerces, cette maison toulousaine rénov...
5 Rue du Vieux Moulin 31270 Cugnaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 189 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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391 500 € | 2 432 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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405 000 € | 2 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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408 000 € | 2 550 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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386 000 € | 2 797 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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385 688 € | 2 967 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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410 000 € | 2 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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382 000 € | 2 547 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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382 000 € | 2 547 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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382 000 € | 2 547 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 13/06/2025 | 185 Che Du Tucaut | 219 048 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Pierre De Fermat | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Victor Jara | 319 100 € | 110 m² | 2 901 € |
| 31/01/2025 | 24b Rue Du Stade | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Tourelles | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 10/12/2024 | 4 Imp Erasme | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |